兩部分發(fā)關照小微企業(yè)免征當局性基金_蘇州朋彬財稅

財稅小知識：
問：房地產企業(yè)將開發(fā)產品轉為自用，并辦理了房產證轉為固定資產，請問要視同銷售，繳納營業(yè)稅、土增稅，所得稅嗎？
答：根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅的規(guī)定，《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產轉為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產權未發(fā)生轉移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用的規(guī)定及《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）第一條改變資產用途（如，自建商品房轉為自用或經營），由于資產所有權屬在形式和實質上均不發(fā)生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續(xù)計算的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品轉為自用，不涉及營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。
【兩部門發(fā)通知小微企業(yè)免征政府性基金】 ◎ 財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于對小微企業(yè)免征有關政府性基金的通知》，對符合條件的小微企業(yè)免征政府性基金。
為進一步加大對小微企業(yè)的扶持力度，經國務院批準，免征小微企業(yè)有關政府性基金。自2015年1月1日起至2017年12月31日，對按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過3萬元（含3萬元），以及按季納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過9萬元（含9萬元）的繳納義務人，免征教育費附加、地方教育附加、水利建設基金、文化事業(yè)建設費。
自工商登記注冊之日起3年內，對安排殘疾人就業(yè)未達到規(guī)定比例、在職職工總數(shù)20人以下（含20人）的小微企業(yè)，免征殘疾人就業(yè)保障金。
免征上述政府性基金后，有關部門依法履行職能和事業(yè)發(fā)展所需經費，由同級財政預算予以統(tǒng)籌安排。

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