據世界建筑師協會預計，未來10年，全球有一半的大型智能建筑都將在中國誕生，智能樓宇的相關行業(yè)必將成為朝陽產業(yè)，并在我國現代化建設中發(fā)揮巨大作用。

1984年美國聯合科技集團公司將哈佛(Dartford)城廣場大廈進行改造并取名CityPlace(都市大廈)，引入了計算機設備、數據通信線路、程序控制交換機等，住戶可以得到通信、文字處理、電子信函、資料檢索、行情查詢等相關服務。同時，大樓內部所有供配電設備、空調系統(tǒng)、給排水設施、防火、保安設備均由計算機進行控制，實現了信息化、自動化，使大樓的用戶獲得了既舒適安全又經濟高效的環(huán)境，使大廈功能發(fā)生了質的飛躍。從此，一個新的詞匯——智能樓宇應運而生。

智能樓宇是樓宇發(fā)展的高級階段，對于智能樓宇，由于智能化技術的發(fā)展，至今仍無統(tǒng)一定義，歐洲、美國、日本、新加坡及國際智能工程學會的提法各有不同，以日本的標準為例，日本電機工業(yè)協會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現建筑物自動化(BA)、通信自動化(CA)、辦公自動化(OA)、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)(SAS)和消防自動化系統(tǒng)(FAS)，將這5種功能結合起來的建筑，外加結構化綜合布線系統(tǒng)(SCS)，結構化綜合網絡系統(tǒng)(SNS)，智能樓宇綜合信息管理自動化系統(tǒng)(MAS)組成，就是智能化樓宇。

  進入21世紀，隨著信息技術的高速發(fā)展，智能樓宇這個名詞已逐漸被人們所認識，在北京、上海、廣州、深圳等地不斷地涌現出了一大批智能化大廈。與傳統(tǒng)建筑相比，智能樓宇具有無與倫比的優(yōu)點，它通過先進的技術手段實現大廈內任何人在任何時間、任何相關場所，都能夠獲取舒適、安全、高效的辦公環(huán)境和豐富、智能化、個性化的信息服務。建筑設備的自動化系統(tǒng)，可以實現合理利用設備，節(jié)約能源，節(jié)省人力，確保設備安全運行，加強樓內機電設備的現代化管理，提高經濟效益。

以照明系統(tǒng)為例，國家“綠色照明工程”計劃制定且實施后，智能照明系統(tǒng)越來越成為保證智能樓宇可持續(xù)發(fā)展的一項重要內容，照明系統(tǒng)的控制水平也直接反映出樓宇的智能化水平?，Fdaiban公樓的照明已經成為影響辦公效率的直接因素之一，對于寫字樓的辦公環(huán)境，不僅要有足夠強度的工作照明，更要營造一個舒適的視覺環(huán)境，減少噪光污染，做好照明設計，加強照明效果控制，已經成為現代智能辦公大樓建設的一個重要內容。據國內外相關資料介紹，辦公照明用電占整幢大樓耗電量的約1/3，辦公照明設備產生的費用(包括照明材料費和配布線工程費)約占整個電氣工程費用的10%以上，因此，合理的選擇照明方案，配置先進的控制系統(tǒng)，不僅可以大大簡化穿管布線的工作量，而且可以有效地節(jié)約能源，降低用戶運行與維護的費用，提高大樓管理水平，具有極大的經濟意義和社會效益。在一些歐美發(fā)達國家，照明系統(tǒng)的智能化控制已成為樓宇智能化不可或缺的重要一環(huán)，而且應用范圍越來越廣。

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