1、供需原則，商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定，供小于求時，則價格上升，否則下降。2、替代原則，在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨于一致。3、最有效使用原則，以使用所能帶來的評估房地產的價格。4、貢獻原則，它是法和剩余法的基礎。5、合法原則，房地產評估要在法律規(guī)定的條件下進行。6、估價時點的原則，估價時間是一個具體的日期，通常由年、月、日表示，估價額是該日期的價格。什么是房地產評估？房地產評估說的通俗點就是對房子進行一個價值的估算，這樣才能判斷房子的總價值，也能更好的出售房源。房地產評估原則是什么？房地產評估原則就是估價時點，還有其他的五個原則也是比較合理，想要做房地產評估的朋友，就需要對評估原則做一個了解，這樣才能更加合理的進行評估。