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延伸拓展
詳情介紹:沒拿鑰匙催收物業(yè)費,物業(yè)費到底什么時候開始交?找到一家不錯的物業(yè)公司,真的是小區(qū)居民的幸運,尤其很多的物業(yè)公司并沒有盡職盡責,交錢不干事的物業(yè),也是很常見。物業(yè)濫收費問題也日益凸顯,咨詢了私律律師團的專家,終于知道關于物業(yè)費的那些事。物業(yè)費從什么時候開始收?以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)處入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租,事實上就是入住了,就應該按100%交納物管費”。物業(yè)繳費有沒有固定時間?國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次,那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)合同中注明。業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后,根據入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費,并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始,房屋的一切權利、責任都歸業(yè)主了。根據物業(yè)條例規(guī)定,在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收,在驗收完后,物業(yè)公司正式接管該小區(qū),那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。以上就是關于物業(yè)費的收取范圍,當然,物業(yè)合同尊重意思自治原則,如果業(yè)主跟物業(yè)之間有其他費用的約定,那么就按照物業(yè)服務合同進行。物業(yè)費雖然和買房相比,可能顯得杯水車薪,但是畢竟是自己的辛苦錢,通過私律律師團的專家介紹,相信大家能夠及時避免自己不必要的損失。
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