廈門房屋抵押貸款哪家好
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務擔保的企業(yè)法人、個人和其他經(jīng)濟組織。抵押權人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經(jīng)濟組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產(chǎn)。
房產(chǎn)二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物房產(chǎn)再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當?shù)盅夯驅I(yè)貸款公司抵押等。廈門大樂金融技術服務有限公司是專業(yè)辦理短期周轉的房產(chǎn)一次二次抵押專家??！

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