房地產資質的辦理
（一）四級資質
1、注冊資本不低于500萬元，凈資產不低于500萬元；
2、有固定的經營場所；
3、從事房地產開發(fā)經營1年以上；
4、取得國有土地使用權，房地產開發(fā)項目已開工建設；
5、已竣工的建筑工程質量合格率達100％；
6、持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；
7、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
8、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    9、未發(fā)生過重大工程質量事故；
    10、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產開發(fā)經營” 或“房地產開發(fā)”、“房地產”。
（二）暫定資質
1、注冊資本不低于500萬元；
2、注冊資本中無國有和集體資本；
3、有固定的經營場所；
4、持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；
5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產開發(fā)經營” 或“房地產開發(fā)”、“房地產”。
暫定資質有效期為一年，一年內沒有開發(fā)項目的開發(fā)企業(yè)資質不再延續(xù)。有項目的開發(fā)企業(yè)申請資質延續(xù)的，應當在資質有效期滿前一個月先辦理項目審查認定手續(xù)，后按規(guī)定申請資質延續(xù)或升為四級。對有不良經營行為記錄的企業(yè)，一年內不受理其資質升級的申請。

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