廣東勝力檢測鑒定有限公司經(jīng)典工程案例：

廣州市某學院教學樓房屋，據(jù)悉建于1980年，框架結構的六層建筑，總面積約4427平方米，現(xiàn)作學生宿舍、食堂用途使用。房屋主體結構以現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板構件承重，房屋外墻貼馬賽克磚，內(nèi)墻及天花飾面為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪耐磨磚，鐵門、鋁合金窗。
為了解該房屋現(xiàn)時的結構可靠性及抗震性能是否滿足規(guī)范和使用要求，以為下一步加固、改造提供相關技術資料和依據(jù)，受業(yè)主方委托，我司對該房屋結構構件進行檢測、鑒定。
我司通過該建筑的原設計圖紙資料及使用情況調(diào)查、結構構件工作狀態(tài)檢查、構件混凝土強度檢測、構件配筋檢測等一系列鑒定檢測工作，評定房屋的抗震性能和可靠性。分別檢測了房屋的地基基礎、基礎承臺、地梁、柱子、梁、板、墻體等構件，檢測地基基礎是否有不均勻沉降、柱梁板構件的配筋率、開裂變形情況等，對現(xiàn)狀結構承載力進行驗算、可靠性鑒定評級。
依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關規(guī)定對房屋結構構件現(xiàn)時的可靠性進行評定，并依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）的相關規(guī)定對房屋結構的抗震性能進行評定，出具可靠性及抗震性能檢測鑒定報告。
該房屋抗震鑒定結論為不滿足七度重點設防類（乙類）建筑的抗震設防要求，需做抗震加固處理。對此，我公司給出了相關的處理參考建議，建議對不滿足要求的梁、柱等構件進行加固處理，結合后期改造綜合考慮，并委托有資質(zhì)的加固設計、施工單位實施。
檢測鑒定依據(jù)：
本次檢測鑒定依據(jù)的主要國家檢測鑒定標準、規(guī)范包括：
1.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；
2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；
3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（JGJ/T384-2016）；
4.《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T50107-2010）；
5.《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T152-2008）；
6.《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010（2015年版）；

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哪一類房屋結構最易出現(xiàn)安全事故？ 答：最易出現(xiàn)安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我國發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。 房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種？ 1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

廣東勝力檢測鑒定公司專業(yè)承接房屋檢測鑒定、可靠性檢測、結構安全鑒定的，專業(yè)房屋質(zhì)量鑒定技術團隊，竭誠為您服務。勝力鑒定公司服務范圍如下： 一.工業(yè)廠房及民用建筑可靠性檢測 1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。 2、房屋的工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復核鑒定。廠房結構安全性檢測鑒定報告 二：施工周邊房屋安全鑒定 包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。 三：房屋受損后的結構安全性鑒定 受自然災害意外災害導致的房屋結構受損，我司根據(jù)原設計要求、現(xiàn)行國家規(guī)范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 四：建筑抗震性能鑒定 針對學校等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現(xiàn)行有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。 五：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。

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