檢測項目：通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。 
適用范圍：需要進行房屋質量檢測的建筑。
檢測內容：
現(xiàn)場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。
非現(xiàn)場檢測項目有：
　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
　　1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
　　2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
　　3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
　　4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
　　5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
　　6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
　　7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。
　　8、檢查房屋設備的運行狀況。
　　保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。
房屋檢測是房屋質量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權威性相當于金字塔的頂端，報告全國范內有效。
該檢測主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進行全面檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。
    中冶建筑研究總院（上海）有限公司   房屋質量檢測站
　　中國京冶工程技術有限公司
　　地址：楊浦區(qū)國權路43號財富國際廣場銀座（200433）
　　房屋檢測，抗震鑒定，工程設計，EPC工程總承包，地產(chǎn)開發(fā)
　　聯(lián)系人：張海輝   18616398378
　　http://www.chinajy-sh.com.cn/
      http://www.fangjianzhan.com/
    http://www.yj.org.cn/
    http://www.cgmguanjiang.com/