留學(xué)賺錢兩相宜：澳洲房產(chǎn)的增值之道澳大利亞房產(chǎn)經(jīng)過(guò)了約180年的發(fā)展歷史，相關(guān)法律和市場(chǎng)管理制度非常完善，并被評(píng)為世界第一類“高透明度”房地產(chǎn)市場(chǎng)。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，在過(guò)去近50年，澳大利亞房產(chǎn)平均每年升值10%，房?jī)r(jià)平均每七年翻一倍，卓越地段優(yōu)質(zhì)物業(yè)升值甚至高達(dá)15%-20%。
    去年3月15日，專業(yè)的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析機(jī)構(gòu)Residex推出了一組預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，關(guān)于澳洲所有首府城市未來(lái)8年的房地產(chǎn)表現(xiàn)走勢(shì)。從Residex的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)看，悉尼未來(lái)8年將以6.48%的年漲幅位列所有首府城市之首。如今悉尼房屋的中位價(jià)是$657，000，按照6.48%的漲幅，經(jīng)過(guò)8年以后，悉尼將是所有澳洲首府城市第一個(gè)也是唯一一個(gè)中位價(jià)超過(guò)100萬(wàn)的城市。
相信許多的讀者看到這里又開(kāi)始了質(zhì)疑，怎么可能呢？均價(jià)超過(guò)100萬(wàn)的房地產(chǎn)對(duì)今天的我們來(lái)說(shuō)看上去似乎有點(diǎn)不可思議，然而這就是一個(gè)基于市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析而得出的結(jié)論。
    澳大利亞的生活環(huán)境及優(yōu)質(zhì)教育也同樣具有吸引力。從2006年至2011年，在澳洲的華人數(shù)量增加了54%。花旗集團(tuán)的計(jì)算機(jī)模型數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)移民人數(shù)水平變化應(yīng)該會(huì)引起三年后澳洲房?jī)r(jià)漲跌響應(yīng)。澳洲高等教育的主導(dǎo)者也是中國(guó)人。最新的高等教育簽證中，獲得簽證的中國(guó)留學(xué)生比例從33%上漲到36%，占全澳海外學(xué)生數(shù)量比例的22%。
這些“華二代”群體對(duì)“以房養(yǎng)學(xué)”早已不陌生，留學(xué)生購(gòu)房自住不僅能擁有舒適的居住和求學(xué)環(huán)境，出租多余的房間還可收取租金以補(bǔ)貼日常開(kāi)支，更重要的是畢業(yè)后房?jī)r(jià)升值部分貼現(xiàn)基本可賺回留學(xué)費(fèi)用開(kāi)支。更多的留學(xué)生家長(zhǎng)也會(huì)選擇通過(guò)升值貼現(xiàn)循環(huán)投資的方案長(zhǎng)期持有。http://www.ozhome.cn